关于积极化解问题楼盘的提案

　　序号：4053

　　提案内容：受市场环境和自身因素影响，房地产行业规模将从高位下滑，行业将持续出清，问题楼盘如何处理成为困扰政府部门、市场主体的一大难题，破产制度依靠独特的破产保护、共益债融资、利益平衡、府院联动等机制，成为问题楼盘化解工作的重要途径。从社会价值、经济价值、自身价值的综合分析准确识别问题房企重整价值。

　　具体建议：1.全面排查评估：对问题楼盘进行全面排查，了解具体情况和问题所在。2.明确责任主体：确定相关责任方，促使其承担相应责任。3.制定差异化政策：根据楼盘的具体情况，制定个性化的解决方案。4.加强资金监管：确保资金用于楼盘建设，防止资金挪用。5.引入战略投资者：提供资金和技术支持，推动楼盘复工。6.完善法律法规：为问题楼盘的解决提供法律依据。7.加强政府协调：各部门协同工作，提高解决问题的效率。8.建立信息公开平台：及时向业主公开楼盘进展情况。9.提供金融支持：帮助开发商解决资金难题。10.加强对开发商的监管：规范开发行为，防止问题的再次发生。11.保障业主权益：优先保障业主的合法权益。12.推动企业重组：对困难企业进行重组，提高其运营能力。13.加强市场监管：打击房地产市场的违法违规行为。14.建立长效机制：预防类似问题的出现。通过以上措施的实施，可以积极推动问题楼盘的化解，保障各方利益。