土地证过户，税务局回应了

信件内容 只有私人住宅国有土地使用权证和出售人身份证，此外没有其他相关手续证明，请问怎样办理缴纳税金？需要缴纳什么税并且税率是多少?

税务局回复：您好，关于您咨询的问题现答复如下： 私人住宅过户需提供以下资料：1.买卖双方身份证原件和复印件（法人需提供法人资质和法人代表身份证原件及复印件）；2.国有土地使用权证原件及复印件；3.买卖双方签订的合同原件及复印件；4.如果交易价格明显偏低，需提供土地及房屋价值评估报告。 需要缴纳的税款及税率： 卖方需缴纳万分之五的印花税；百分之五的增值税及相应的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；个人所得税。 买方需缴纳万分之五的印花税；百分之四的契税。 以上个人所得税、契税有法定的优惠情况存在，城市维护建设税市区、县城、乡镇税率不同，需视实际情况确定。 如还有不清楚的问题可以直接致电滑县税务局税政二股，电话：8158101